аренда на земеделска земя

Вписан : том …………..N……../ ………г.

На парт.кн.ном…………………стр……...

Съдия по Вписванията:…………………...

ДОГОВОР   ЗА   АРЕНДА  НА  ЗЕМЕДЕЛСКА  ЗЕМЯ

Днес на …………………………..(дата) в гр. Враца   област Враца, на основание на Закона за арендата на земеделска земя, се сключи настоящият договор между страните:

1. ………….. ЕООД, седалище гр./с. ……………………….,  ЕИК: …………………., представлявано от управителя …………………………………., наричана за краткост Арендодател (или име на физическото лице- собственик, ЕГН , адрес и др. данни по л.к.)  и

2. ………….. ЕООД, седалище гр./с. ……………………….,  ЕИК: …………………., представлявано от управителя …………………………………., (или име на физическото лице- собственик, ЕГН , адрес и др. данни по л.к.)  и  наричан за краткост Арендатор.

ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1. Арендодателят предоставя за временно ползване, за срок от 4 години, на Арендатора обработваема земеделска земя в землището на с. Тишевица, обл. Враца,

N по ред	N на Имот	Категория	Местност	Дка	Вид
1.
Съседи:

Общо декари: ……………. дка.

2. Арендодателя предоставя на Арендатора посочената по-горе земя срещу годишна рента в размер на ……………………………………. кг. Зърно или ………………. лева за декар . Арендодателят определя  вида на годишната рента – в натура, в пари, или в натура и пари.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ:

3. Арендодателят се задължава да предостави земята със съответните нотариални актове и скици, заверени от поземлената комисия при подписване на договора.

4. Арендодателят е длъжен да:

а/ Обезпечи несмущавано ползване на предоставената под аренда земя на Арендодателя;

б/ Да не ипотекира, продава или преотстъпва по друг начин собствеността на определените по настоящия договор земи за времето на договора;

5. Арендодателят има право да:

а/ Да получи наемната цена в земеделски продукти или в пари в уговорения срок;

б/ След изтичане на срока да получи предоставената земя в добър вид.

6. Арендаторът е длъжен:

а/ Да стопанисва предоставената му под аренда земя с грижата на добър стопанин и да спазва необходимите санитарно-хигиенни, противопожарни и екологични норми,

б/ Да заплаща необходимите разходи, свързани с рационалното използване на земята, както и данъците и таксите, свързани с ползването на земята;

в/ Да заплаща в срок уговорената рента в 30 дневен срок след приключване на жътвата, вкл. и да съхранява полагащото се количество земеделски продукти до 2 месеца след приключване на жътвата;

г/ Да се въздържа от строителство на сервизни постройки на територията на земеделската земя, както и от промяната на вече съществуващи такива, освен след изрично писмено съгласие на Арендодателя.

д/ Да пази имуществото на Арендодателя с грижата на добър стопанин;

е/ Да заплати всички преки и непосредствени вреди и щети на Арендодателя, които не са резултат от стандартното ползване на предоставените му земи и инвентар.

ж/ Арендаторът е длъжен да не засажда култури, които са ГМО.

7. Арендаторът има право:

а/ Да засажда избрани по негова преценка култури, които не са ГМО и да ги обработва по избран от него начин;

ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

8. Страните се споразумяха, че Арендаторът не може:

а/ да преарендува част или целия обект на договора,

б/ да заложи правата си по договора за аренда или да ги прехвърли на трето лице.

В случай,  че Арендаторът не спази условията на т.8, той и третото лице, на което са предоставени права, носят солидарна отговорност в случай на неизпълнение на клаузите по този договор, както и за всички причинени вреди, преки и непосредствени щети и пропуснати ползи, претърпени от Арендодателя в следствие на неизпълнението.

9. Всички неясноти по договора ще се уреждат между страните с подписване на допълнителен анекс към договора. Споровете, възникнали между страните ще се решават по приятелски начин , извънсъдебно. Ако споразумение не може да бъде постигнато, компетентен орган е СГС.

10. В случай на забава на плащанията по договора неизправната страна дължи неустойка в размер на 0.05% от дължимата сума за всеки просрочен ден. Ако дължимата престация е във вид на селскостопанска продукция, дължи се паричната равностойност на продукцията. Ако плащанията се извършват частично се приема , че първо е изплатена неустойката.

11. Валидна кореспонденция между страните може да се води посредством всички средства за комуникация- телефон, факс, интернет, ел. поща и др.

12. Договора може да бъде изменян или допълван с подписването на анекс.

ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

13. Този договор може да се прекрати:

а/ С изтичане на срока по договора;

б/ По взаимно съгласие направено в едномесечен срок с писмено споразумение.

в/ Едностранно по искане на Арендодателя при неспазване клаузите на настоящия договор с писмено уведомление.

14. Когато добивите или приходите от арендувания имот са значително по-малки от предвидените или обичайните, поради непреодолима сила или случайно събитие, уговорената арендна вноска не се намалява.

15. Настоящият договор се състави и подписа в три еднообразни екземпляра- по един за всяка страна и един за вписване в Агенция по Вписванията, по местонахождение на имота.

АРЕНДОДАТЕЛ:   …………………..                                  АРЕНДАТОР:……………….